Санкт-Петербургский архитектурно-строительный университет
Магистрант
УДК 52.08 (332.21)
Введение. В настоящее время существует огромное множество методов исследования в землеустройстве и кадастрах, которые базируются на технических, правовых, экономических, экологических аспектах рассмотрения земельных участков и иной недвижимости. Как и в других науках исследования проводятся с помощью стандартного ряда методов: методы математического моделирования, экономико-математические и экономико-статистические методов, метод научной абстракции, методы индукции и дедукции, методы анализа и синтеза, статистический, монографический, расчетно-конструктивный, экспериментальный методы [4]. Как правило, данные методы используются при анализе законодательства в области геодезии и картографии, земельно-имущественных, оценочных, кадастровых и регистрационных отношений и его изменений, критике существующих кадастровых и регистрационных систем, выявлении проблем и поиске решений.
Актуальность. Говоря о проблемах кадастровой системы в России, стоит упомянуть, что немало научных работ посвящено кадастровым ошибкам [6] и таким недостаткам, как наложение или пересечение границ, неточность определения координат характерных точек, некачественность выполнения кадастровых работ вследствие неправильного применения геодезического оборудования [7].
Необходимость изучения вопросов современного оборудования и приборов, обеспечивающих качественное проведение работ по землеустройству и ведение государственного кадастра недвижимости продиктована постоянной тенденцией усовершенствования применяемых измерительных средств и аппаратуры, а также возможностью повышения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимого имущества.
Цели и задачи. Основными задачами такого рода исследований выступают:
- отследить появление новых геодезических приборов и технологий;
- рассмотреть их в сравнении с традиционными приборами и технологиями;
- выработать варианты комплексного применения оборудования с учетом рациональности (доступная цена и достаточный уровень точности результатов измерений);
- выделить проблемные области применения конкретных геодезических приборов и наметить перспективы их усовершенствования.
Новизна. Геодезическое оборудование и программное обеспечение относятся к производственной базе для кадастровых инженеров, землеустроителей, инвентаризаторов и геодезистов, а также других специалистов, занятых в кадастровой и регистрационной деятельности.
Исторически в качестве геодезического оборудования для угловых измерений применялись теодолиты, для высотных измерений – нивелиры, а для линейных – дальномеры или рулетки. Заметным прогрессом явилась замена стандартных оптических проборов электронными, что позволило накапливать и сохранять информацию, а также производить ее обработку. Позднее были разработаны и внедрены в геодезическую деятельность тахеометры, чья точность оказалась выше применяемых приборов, а возможности позволили определять еще и координаты любых точек местности.
Но при использовании тахеометров на местности нередко встречаются помехи, недоступность территории проведения работ, отсутствие достаточного количество опорных геодезических пунктов. Эти и другие недостатки применения тахеометров, а также стремительное развитие спутниковых технологий и систем создали толчок для появления ГНСС-приёмников и эксплуатацией их в геодезических целях .
Однако тенденции к автоматизации геодезических измерений привели к появлению лазерных сканеров, которые при помощи высокоскоростных способов съемки ситуации создают поверхности в цифровом виде и представляют их в определенной системе координат.
Следующим шагом стало применение в геодезической и картографической деятельности беспилотных летательных аппаратов, которые используют спутниковые навигационные приемники, а определения производятся с помощью гироскопов и акселерометров [5].
Среди достоинств программного обеспечения, применяемого в данных областях, прежде всего, ценятся:
- создание баз данных, включая удобство ввода, обработки, вывода, хранения, уничтожения информации;
- перенастраиваемый интерфейс, выполнение одной операции разными способами;
- многозадачность и многофункциональность программного продукта;
- возможность чтения и работы с изображениями (векторными или растровыми), а также их редактирования;
- осуществление поиска по запросам.
Вариативность рассматриваемого программного обеспечения исходит из его использования, например, системы автоматизированного проектирования (САПР) в первую очередь предназначены для построения чертежей, географические информационные системы (ГИС) – для упорядочения связей между пространственными характеристиками объектов местности (местоположение) и соответствующей им атрибутивной информации. Он-лайн карты позволяют подготавливать и выгружать растровые и векторные изображения для применения их в качестве данных дистанционного зондирования Земли, а также определять административные границы субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов. Программные комплексы и продукты дают возможность формирования итоговой документации о результатах проведения геодезических, изыскательских, кадастровых и землеустроительных работ.
Что касается технического обеспечения, на рисунке 1 показана классификация измерительных приборов в зависимости от требований к ним потребителей, в качестве которых, например, для теодолитов и тахеометров выступают точностные характеристики, для дальномеров и нивелиров в дополнение к точности дальность измерений, а для спутникового оборудования – комплектующие устройства.
Выбор технического обеспечения, как правило, производится исходя из производимых прибором измерений или определений с учетом его достоинств и недостатков (табл. 1).
Таблица 1. Возможности, достоинства и недостатки измерительных средств, применяемых при геодезических работах специального назначения
Техническое обеспечение |
Возможности |
Достоинства (+) и недостатки (-) |
|||||
Измерение углов |
Измерение расстояний |
Измерение высот |
Определение координат |
Стоимость прибора (аппаратуры) |
Точность |
Спектр производимых измерений |
|
Теодолиты |
+ |
- |
- |
- |
+ |
- |
- |
Тахеометры |
+ |
+ |
+ |
+ |
- |
+ |
+ |
Дальномеры |
- |
+ |
- |
- |
+ |
- |
- |
Нивелиры |
- |
- |
+ |
- |
+ |
+ |
- |
Лазерные рулетки |
- |
+ |
+/- |
- |
+ |
- |
- |
Спутниковое оборудование |
+ |
+ |
+ |
+ |
- |
+ |
+ |
Сканеры |
+ |
+ |
+ |
+ |
- |
+ |
+ |
Результаты. Составленная таблица наглядно показывает, что в настоящее время с возрастанием точности и с ростом многозадачности геодезического измерительного прибора увеличивается его стоимость. Однако надежность, функциональность и технические характеристики приборов оправдывают их цену. Кроме того, точность проведения геодезических работ влияет и на их стоимость, в связи с чем профессия геодезиста на сегодня является достаточно престижной.
Развитие оборудования для геодезических целей специального назначения является следствием:
- текущего роста темпов строительства, причиной которого стал процесс урбанизации;
- выполнения кадастровых работ объектов недвижимости (кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства);
- проведения изыскательских работ, в частности, полевого землеустроительного обследования;
Заключение. Таким образом, геодезия дает инструменты для последующей разработки и комплексного развития и планирования территорий, тем самым затрагивая области градостроительства, землеустройства и кадастра.
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [8] предлагается усовершенствование кадастровой системы благодаря применению трехмерного отображения пространства и проведение кадастрового учета в трехмерных системах координат. По желанию заказчика кадастровых работ, в качестве которого зачастую выступает правообладатель, кадастровый учет недвижимого имущества может проводиться с учетом не только длины и ширины объекта, но и с отображением его высоты для наполнения базы 3D-кадастра. Говоря об учете высотных характеристик объектов, стоит помнить о том, что согласно действующему законодательству, основной характеристикой высотных сооружений является высота, а сооружений, предназначенных для хранения – объем, что уже выявляет целесообразность и рациональность нововведений.
Выводы. Причем, анализируя современное оснащение кадастра недвижимости, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день оно имеет достаточный уровень для перехода на 3D-кадастр.
Во-первых, рассмотренное ранее программное обеспечение уже сейчас позволяет использовать высотную привязку и создавать трехмерные цифровые пространственные модели.
Во-вторых, концепции развития систем точного позиционирования и совершенствования опорных геодезических сетей также имеют ориентир на последующее 3D-моделирование объектов недвижимости и разработку простых методов решения геодезических задач на поверхности Земли в трехмерном пространстве.
В-третьих, для создания карт с объемными изображениями применяются лазерные 3D сканеры, а универсальность тахеометров и спутникового оборудования позволяет определять координаты точек в трех измерениях.
Рецензии:
22.05.2017, 14:13 Хопунов Эдуард Афанасьевич
Рецензия: Статья актуальна, выводы обоснованы, рекомендуется к публикации
24.05.2017, 22:36 Мирмович-Тихомиров Эдуард Григорьевич
Рецензия: Оформить литературу и ссылки по ГОСТу и публиковать.