Публикация научных статей.
Вход на сайт
E-mail:
Пароль:
Запомнить
Регистрация/
Забыли пароль?
Научные направления
Поделиться:
Разделы: Строительство
Размещена 08.06.2018.

Исследование необходимости и методы консервации незавершенных объектов капитального строительства в условиях Крыма

Стоцкий Максим Сергеевич

КФУ им. Вернадского

Студент

Курбатова И.М., старший преподаватель, КФУ им. В.И. Вернадского


Аннотация:
Проанализированы объекты незавершенного строительства на территории республики Крым, определены негативные факторы воздействия на конструкции, проведено техническое обследование объектов незавершенного строительства без консервации на территории республики крым, проведен эксперимент по выявлению защитных свойств материалов, предложены пути решения проблемы.


Abstract:
The objects of unfinished construction on the territory of the Republic of Crimea are analyzed, the negative factors of influence on the structure are determined, the technical inspection of the objects of unfinished construction without conservation in the territory of the Republic of Crimea is carried out, an experiment to identify the protective properties of materials is carried out, the ways of solving the problem are proposed.


Ключевые слова:
Крым; консервация объектов незавершенного строительства; объекты незавершенного строительства Крыма

Keywords:
the Crimea; the preservation of objects of unfinished construction; unfinished construction of the Crimea


УДК 699.8

Введение. В связи с большим количеством объектров незавершенного строительства на территории республики Крым, вопрос о прордолжении строительства является важным с экономической точки зрения. Проведение данного иследования поможет сделать выводы о целесообразности консервации этих объектов, позволит разработать методику оценки состояния объектов и предложить решение проблемы.

Актуальность. Исследование на предмет технического обоснования необходимости консервации объектов капитального строительства в условиях Крымского полуострова должно показать, целесообразно ли затрачивать средства на консервацию сооружений и дальнейший выход из нее, для продолжения строительства.

Цель:

1.Разработать научно-техническое обоснование необходимости проведения консервации объектов незавершенного строительства для предотвращения рисков гибели и случайного повреждения объекта или отдельных его частей и дальнейшего эффективного использования незавершенного строительства как инвестиционного резерва.

2. На примере реальных объектов незавершенного строительства выявить минимальные обязательные работы по консервации объектов капитального строительства, которые позволят защитить конструкцию от внешних физических воздействий окружающей среды.

3. Сформулировать предложения по развитию существующих методик проведения консервации объектов незавершенного строительства и дополнениям в правовые акты с целью реального обеспечения функционирования механизма защиты прав застройщиков и инвесторов.

Задачи:

1.Ознакомиться и провести анализ основных законов и постановлений федерального уровня по консервации объектов недвижимости и современных методик выполнения этих работ на объектах незавершенного строительства.

2.Изучить состояние объектов незавершенного строительства на территории республики Крым и их положение с консервацией сооружений.

3.Выявитьрезультат воздействия окружающей среды на конструкции объекта, разрушение, частичное разрушение конструкций объекта и произвести оценку объекта на возможность продолжения возведения.

4. Провести анализ основных стадий работ по консервации объектов капитального строительства при временной остановке работ.

5. Исследовать правовые особенности некоторых рисков застройщика, которые могут возникнуть в процессе организации строительства

  В соответствии с поставленной целью объектом исследования являются вопросы консервации и дальнейшего ввода в реализацию объектов незавершенного строительства.

Методика:

1. анализ методических материалов и нормативных актов по вопросам консервации незавершенного строительства;

2. анализ результатов и обследования и испытаний по коррозионной стойкости.

Научная новизна:

Научное обоснование необходимости консервации объектов незавершенного строительства, разработка мер по сокращению количества объектов незавершенного строительства на территории Республики Крым.

Результаты выполненной диссертационной работы позволят разработать рекомендации по решению вопроса консервации незавершенного строительства, а также технически обоснуют консервацию в условиях Крымского полуострова.

Результат

Вопрос консервации объектов незавершенного строительства в Российской федерации с каждым годом становится все более острым. Из-за сложившейся экономической ситуации многие компании не в состоянии своими силами продолжать возведение объектов. Это увеличивает и без того большой список объектов незавершенного строительства, где помимо современных объектов, находятся и объекты времен конца СССР. Эта тенденция касается и Крыма. Помимо Советского наследства, в Крыму, после событий 2014 года, а именно вхождения Крыма в состав РФ, появилось большое количество объектов незавершенного строительства. Это произошло по многим причинам, но самыми распространёнными стали: потеря экономических связей, уход украинских компаний и заказчиков, несоответствие проектов российским нормам, также часть строительства было приостановлено и по политическим причинам. При этом как было отраженно в выпускной квалификационной работе объекты капитального строительства будучи незащищенными от воздействия окружающей среды со временем переходят в аварийное состояние. Поскольку эти объекты являются частью инвестиционной деятельности на полуострове, имеет смысл поднять вопрос о возобновлении строительства. Это позволит решит часть градостроительных вопросов, а достройка объектов санаторно-курортного кластера даст дополнительные возможности для развития туризма. Поэтому в работе выполнялась актуальная задача обоснования консервации незавершенного строительства, для сохранения объекта, и были найдены пути решения проблемы объектов незавершенного строительства на территории крымского полуострова.

В результате выполненной работы можно сделать следующие выводы:

  1. В результате технического обследования объектов незавершенного строительства находящихся по адресам: бухта Капсель за мысом Алчак на 5 км автодороги Судак – Солнечная Долина и Республика Крым, г. Симферополь, Евпаторийское шоссе/ Леси Украинки, д.8а/1, было разработано научно-техническое обоснование необходимости проведения консервации объектов незавершенного строительства на основе.

  2. Предложены пути решения проблемы объектов незавершенного строительства, и усовершенствование методик по консервации, через изменение нормативно-правовых и законных актов РФ и республики Крым, учитывающих механизмы защиты прав застройщиков и инвесторов.

  3. Были выявлены минимальные обязательные работы по консервации объектов капитального строительства, которые позволят защитить конструкцию от внешних физических воздействий окружающей среды.

  4. Был выявленрезультат воздействия окружающей среды на конструкции объектов, установлена сила их разрушения, а также была проведена оценка объектов незавершенного строительства на возможность возобновления возведения.

  5. Проведен анализ основных стадий работ по консервации объектов капитального строительства при временной остановке работ.

Библиографический список:

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301
2. Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» от 30.09.2011 №802
3. РД ЭО 0658-2006 «Требования к консервации и поддержанию объектов незавершенного производства в состоянии пригодном для сохранности»




Комментарии пользователей:

Оставить комментарий


 
 

Вверх