Разделы: Строительство
Размещена 16.12.2025.
Просмотров - 107

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МОДУЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Бердникович Анастасия Дмитриевна

Полесский государственный университет

Студент

Володько О.В., кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и бизнеса, УО «Полесский государственный университет»

УДК 69.05

Введение. На современном этапе общественного развития роль и место строительной отрасли в национальной экономике, ее конкурентоспособность и устойчивость во многом зависят от уровня технологической модернизации и внедрения передовых методов проектирования. Модульное проектирование становится определяющим фактором роста эффективности строительной отрасли, что делает необходимым формирование соответствующей технологической и нормативной базы для его широкого применения.

Актуальность исследования обусловлена необходимостью технологической модернизации строительной отрасли Республики Беларусь для преодоления системных ограничений, связанных с длительными сроками возведения, высокой стоимостью и растущей неопределенностью в реализации проектов. В этой связи определение стратегических перспектив внедрения модульного проектирования, приобретает существенную научную и практическую значимость для устойчивого развития национального строительной отрасли.

Цель исследования – обосновать стратегическую значимость и разработать направления развития модульного проектирования как фактора технологической модернизации строительной отрасли Республики Беларусь.

Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:

- раскрыть сущность и экономико-технологический потенциал модульного проектирования в современном строительстве;

- провести системный анализ текущего состояния в Республике Беларусь;

- выявить ключевые проблемы жилищного строительства и определить связи между ними и возможностями их нивелирования за счет внедрения модульного проектирования;

- сформулировать практические рекомендации по формированию технологических, нормативных и организационных условий для развития модульного проектирования в Республике Беларусь.

Материалы и методы. В работе использовались теоретические и эмпирические материалы; статистические и аналитические методы, системный и функциональный подходы.

Научная новизна. Научная новизна работы заключается в комплексном анализе строительной отрасли в Республике Беларусь на основе актуальных статистических данных за 2022–2024 гг., а также в разработке практических рекомендаций по внедрению модульного проектирования, которое направлено на преодоление выявленных структурных дисбалансов (смещение ввода жилья в сторону индивидуального жилищного строительства, рост объёмов незавершенного строительства и несоответствие структуры предложения рыночному спросу) путем его позиционирования не как альтернативной технологии, а как системного инструмента стратегического управления для ускорения темпов, повышения управляемости затрат и обеспечения гибкости планировочных решений строительной отрасли.

Основная часть. В Республике Беларусь модульное проектирование признано как перспективное направление повышения эффективности, снижения сроков и стоимости строительства, особенно в условиях реализации государственных программ жилищного строительства и развития социальной инфраструктуры. Именно от внедрения современных методов проектирования, включая модульные и блочные решения, зависит стратегическая способность отрасли отвечать на вызовы урбанизации, демографических изменений и требований энергоэффективности.

Модульное проектирование в строительстве включает все виды работ – от архитектурно-планировочных решений и конструктивных разработок до технологической подготовки производства и логистики. При этом цель внедрения модульного проектирования состоит в том, чтобы создать условия для обеспечения высокотехнологичного, ресурсосберегающего и экономически эффективного строительства на основе повышения качества, сокращения сроков и снижения затрат [1, c. 3].

В соответствии с приоритетами технологической модернизации строительной отрасли Республики Беларусь, анализ статистических данных о текущем состоянии жилищного строительства позволяет выявить ключевые тренды и проблемные зоны, которые определяют актуальность внедрения прогрессивных методов, таких как модульное проектирование (Таблицы 1-4).

Примечание – Источник: Таблица составлено на основании изученного статистического сборника [2].

Общий объем введенного жилья демонстрирует незначительный рост к 2024 году (+168,8 шт. к 2022 г.), однако при этом наблюдается устойчивая и нарастающая тенденция смещения ввода в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Доля ИЖС в общем вводе последовательно увеличивается, одновременно сокращается ввод в городах. Эта тенденция указывает на растущий дефицит доступного многоквартирного жилья в агломерациях и повышение нагрузки на инженерную и социальную инфраструктуру сельских районов.

Несмотря на общее снижение количества приостановленных объектов (-259 к 2023 г.), общее число объектов в незавершенном строительстве продолжает расти (+58 к 2023 г.). Это свидетельствует о системных проблемах в организации и управлении строительным процессом: хронические задержки, неэффективное планирование и распределение ресурсов, что приводит к “замораживанию” капитала и неудовлетворенному спросу.

Примечание – Источник: Таблица составлено на основании изученного статистического сборника [2].

Доля самых востребованных и доступных форматов (одно- и двухкомнатных квартир) колеблется, а доля четырехкомнатных снижается, что связано с дисбалансом между рыночным спросом и предложением, а также с ростом стоимости квадратного метра, делающего большие квартиры менее доступными.

Примечание – Источник: Таблица составлено на основании изученного статистического сборника [2].

Анализ структуры финансирования за 2022–2024 гг. выявляет критическую и усиливающуюся зависимость жилищного строительства Республики Беларусь от средств населения, доля которых превысила 63%. Параллельное сокращение доли банковских кредитов до 16% указывает на сужение традиционных финансовых каналов, что делает отрасль крайне уязвимой к колебаниям доходов граждан и создаёт значительные риски для поддержания текущих объёмов ввода жилья. Внедрение модульного проектирования, как метода, обеспечивающего значимое сокращение себестоимости и сроков строительства, является необходимым инструментом для снижения финансовой нагрузки для населения и повышения экономической доступности жилья, что позволит смягчить выявленные макроэкономические риски.

Заключение. В целом, проведенный анализ доказывает, модульное проектирование выступает не просто технологической инновацией в строительной отрасли, но и стратегическим инструментом системного решения описанных проблем. Оно способно кардинально сократить сроки возведения (борьба с незавершенным строительством), повысить контролируемость затрат (борьба с ростом стоимости), а также обеспечить гибкость планировочных решений для быстрого реагирования на изменение спроса (за счет комбинации типовых модулей).

Таким образом, развитие модульного проектирования в Беларуси является прямым ответом на выявленные статистикой системные ограничения и представляет собой основу для перехода к более эффективной и технологически современной модели строительной отрасли.

1. Практическое руководство по модульному строительству. Материалы и технические решения = Materials & Practice Guide. Modular Construction / пер. с англ. — Москва: Steel Development, 2021. – С. 3.
2. Статистический ежегодник Республики Беларусь, 2025 [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.belstat.gov.by/ofitsialnaya-statistika/publications/izdania/public_compilation/index_152615/ (дата доступа: 03.12.2025).

Рецензии:

16.12.2025, 10:21 Ашрапов Улугбек Товфикович
Рецензия: В статье "ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МОДУЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ" автор исследует перспективы модульного проектирования строительной отрасли Республики Беларусь. Статья является актуальным. Одним из самых значительных преимуществ модульного строительства является скорость выполнения проекта. Поскольку модули изготавливаются вне строительной площадки в контролируемых условиях завода, задержки из-за погодных условий минимальны, а подготовка площадки может происходить одновременно. Этот параллельный процесс может сократить время строительства до 50% по сравнению с традиционными методами [Smith, R. E. (2010). Prefabrication and modularization: Increasing productivity in the construction industry. McGraw-Hill Construction]. Статью "ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МОДУЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ" рекомендую к публикации.

14.01.2026, 15:27 Кичкин Борис Константинович
Рецензия: Приведенные данные за незначительный период 2022-25 г.г. никак не могут служить основой комплексного анализа и тенденций развития жилищного строительства и не соотносятся с понятием «Модульное проектирование». Метод модульного проектирования «основан на разделении независимых, но взаимосвязанных модулей, каждый из которых выполняет отдельную функцию и может быть легко заменён, обновлён или адаптирован без необходимости изменения всей системы». Данные, приведенные в табл. 1,2 не могут быть отнесены к понятию «модуль». Тема, заявленная в заголовке статьи «ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МОДУЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ» не раскрыта. Статья не может быть рекомендована для публикации.

17.01.2026, 6:12 Ашрапов Улугбек Товфикович
Рецензия: Илон Маск анонсировала запуск серийного производства модульных домов Tesla Tiny House стоимостью $7999. Запуск производства модульных домов запланирован на 2026 год. Площадь дома-модуля — 37 м2. Планировка включает гостиную, кухню, спальню и санузел. Корпус изготовлен из армированной стали и композитных материалов (без использования гипсокартона). Заявлена устойчивость модульных домов к ураганам, снеговым нагрузкам и землетрясениям. Модульный дом работает на солнечных панелях Tesla и накопителях энергии Powerwall, не требуя подключения к внешним сетям. Производство будет развёрнуто на гигафабриках Tesla по аналогии с автомобилями, а опытные образцы уже выпускаются на заводе во Фримонте (Калифорния). В сборно-разборных домах для оптимизации пространства применены идеи компоновки марсианского корабля Starship. Дом собирается в нужном месте за считаные часы. Это информация интернета показывает явное преимущество модульного проектирования и строительства модульных домов, которые являются основой для перехода к более эффективной и технологически современной модели строительной отрасли.



Комментарии пользователей:

Оставить комментарий